物件との出会い
板橋をプラプラ歩いていたら
テナント募集の張り紙
ああ、またここ潰れたんだ
いくらくらいすんのかな？
テナント募集の張り紙を
もう一度見ると
テンポイノベーションという
会社が募集している
ググってみると
物件情報ありました
出てきた情報がこれ
以外と家賃高いなー
てか5坪で14万はびっくり
飲食店は強気だなぁ
ええっ！？
造作200万！！
こりゃーむりげー
地震が起こる
先日、夜中の2時頃
結構おっきな地震ありましたよね。
ウィンウィンなる音で
飛び起きました。
その時何気なく、
もう一度物件情報を見る
どうやったら
ここで持続可能な商売が出来るか、
頭の中で妄想が止まらなくなり
気付いたら朝まで寝ずに
考えてました。
シュミレーションしてみる
もしここで商売したら
家賃、原価、人件費、光熱費その他
を支払うために
どのくらい売り上げなければ
回らないのか
ググってみると、
家賃の10倍を売り上げるのが
適正なところのよう。
飲食店の家賃比率とは – 株式会社Globridge MARKETING (グロブリッジ マーケティング)
5坪の店で140万以上
売り上げるなんて、、
しかも自分は飲食経営ド素人
普通に戦っても勝ち目はない。
閃いた
そこでふっと閃いたのが、
お店を紹介するお店
板橋に住み
板橋の個人店居酒屋を
こよなく愛し
夜な夜なリサーチを
かかさない自分なら
このコンセプトで
勝てるかもしれない。
そして、このお店が
板橋の地域を盛り上げる
起点になるかもしれない。
気付いたら
内見依頼の電話してました（笑
ファースト内見と
価格交渉についてはまた明日
今日も読んでいただき
ありがとうございました😊
